반응형 부동산9 부동산 리츠(REITs) 투자 방법: 소액으로 부동산에 투자하기 부동산은 오랜 기간 동안 안정적인 자산으로 평가받아 왔으며, 많은 사람들이 재산 증식의 수단으로 활용해왔습니다. 하지만 높은 초기 자본과 관리 부담 때문에 부동산 투자는 일반인들에게 쉽지 않은 선택이었습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 등장한 것이 바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)입니다. 리츠는 소액으로도 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공하며, 최근 들어 일반 투자자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 리츠의 개념과 장단점, 그리고 성공적인 투자를 위한 방법을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 리츠(REITs)란 무엇인가?(1) 리츠의 정의리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하거나 부동산 관련 대출에 참여하고, 이를 통해 발생하.. 2025. 3. 4. 부동산 시장 동향 : 지역별 매매·전세 가격 변화와 투자 전략 2025년의 부동산 시장은 그야말로 혼돈과 기회의 시기입니다. 금리 인하, 공급 부족, 정치적 불확실성 등 다양한 요인이 얽히며 지역별로 상반된 흐름을 보이고 있습니다. 이러한 상황에서 매매·전세 가격의 변화와 투자 전략을 이해하는 것은 개인의 자산 관리와 재테크에 있어 매우 중요한 과제가 됩니다. 이번 글에서는 2025년 부동산 시장의 주요 동향을 살펴보고, 지역별 투자 전략을 제시해 보겠습니다.1. 2025년 부동산 시장의 주요 특징(1) 수도권: 안정적 상승세수도권은 여전히 국내 부동산 시장의 중심축으로 작용하고 있습니다. 특히 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산, 성동구 등 인기 지역은 꾸준한 수요로 인해 매매가 상승세를 유지하고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 서울 아파트 매매가는.. 2025. 2. 15. 주택임대차계약 7 - 임차인의 계약갱신요구권 주택임대차계약의 계약기간은 2년 또는 3년이 일반적입니다. 실무적으로는 계약기간을 2년으로 하는 경우가 가장 많은 것 같습니다. 임대차계약이 만료되는 경우 임차인은 계약연장을 위해 임대인과 계약조건을 새롭게 협의하거나 새로운 임차주택을 물색해야 하는 등 매 2년마다 어려운 과정을 반복하게 됩니다. 이러한 서민들의 어려움을 해소하고 주거안정을 강화하기 위해 지난 2020년 임차인의 계약갱신요구권이 새롭게 주택임대차보호법에 도입되었습니다. 임차인의 계약갱신요구권은 임차인이 1회에 한해 계약의 갱신을 요구할 수 있고 임대인은 특별한 사유가 없는 이상 이를 거부할 수 없습니다. 임차인 입장에서는 상당히 강력한 주거안정 확보방안이라고 할 수 있습니다. 이 글에서는 과거 도입 당시에 상당한 논란을 불러일으켰던 임.. 2024. 6. 23. 주택임대차계약 6 - 묵시의 갱신 임대차계약의 만료일이 도래하였음에도 불구하고 임대인과 임차인 모두 계약의 종료 및 재계약 등에 대해 아무런 언급이 없는 경우에는 종전 임대차 계약이 계속되는 것으로 간주되는데, 이것이 바로 묵시의 갱신입니다. 임대차 계약만기를 앞두고 임대인과 임차인 모두 어떻게 계약을 유지, 변경, 해지해야하는지에 대해 정확히 숙지하고 있지 않아 당황하는 경우들일 많이 있습니다. 이 글에서는 이런 분들을 위해 임대차계약의 묵시적 갱신에 대해 살펴보겠습니다. 1. '묵시의 갱신'의 개념 임대차계약이 만료되는 경우 임대인은 임차인으로 부터 받은 임차보증금을 다시 임차인에게 돌려주어야 하고 임차인은 사용하고 있는 임차주택을 임차개시 당시의 상태로 임대인에게 반환해야 합니다. 그렇기 때문에 통상적으로 임대차계약의 만기가 다가오.. 2024. 6. 23. 주택임대차계약 5 - 소액임차인의 최우선변제권 주택임대차보호법 제8조는 임차인의 임차보증금 중 일정금액을 다른 담보물권자 보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리를 인정하고 있습니다. 이것이 바로 소액임차인의 최우선변제권입니다. 지난 글에서 살펴본 우선변제권과 유사하지만 우선변제권 보다 더욱 강하게 임차인을 보호하는 규정이라고 할 수 있습니다. 이 글에서는 소액임차인의 최우선변제권의 개념, 최우선변제권의 요건, 최우선변제권의 효력 등에 대해 살펴보겠습니다.1. 최우선변제권의 의의 최우선변제권이란 임차인이 임대인으로부터 반환받을 보증금 중 일정금액을 임대주택에 대한 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리를 의미합니다. 주택임대차보호법 제3조의2에서 살펴본 임차인의 우선변제권과 유사하지만 임차인 보호에 있어 더욱 강화된 권리입니다. 최우선변제.. 2024. 6. 22. 이전 1 2 다음 more 반응형
